| 问题 | 签订房屋买卖协议书可以代理吗 |
| 释义 | 签订房屋买卖协议书可以代理。被代理人可以提供授权书以及相应证明授权委托代理人签订房屋买卖协议书，经被代理人授权的、或被代理人虽不知情但事后对该行为进行追认的，房屋买卖协议书有效。 一、未经代理人授权签订的合同有法律效力吗 未经代理人授权签订的合同无法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人批准，对被代理人无效，由行为人承担责任，相对人可以催促被代理人在一个月内追认，代理人未作表示的，视为拒绝追认，善意相对人有权在合同被追认前撤销，撤销应通知。 二、代理权终止的行为有效吗？ 1、如果代理权终止后，行为人仍以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为视为有效。 2、行为人代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。但是相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。 三、无权代理有哪些特点 无权代理是指行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，仍然以代理人的名义从事民事法律行为，未经被代理人追认，不能对被代理人发生法律效力的行为。其特点有：1、行为人从事法律行为时没有获得有效的授权，导致此情形多种，如行为人自始就没有代理权或者越权等；2、行为人以被代理人的名义从事活动；3、被代理人有权追认，经过追认的无权代理行为将会对被代理人产生法律效力；4、善意的相对人有权催告被代理人追认。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。