| 释义 |
租房合同别人代签只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。
一、借款合同不是借款人签字,是否有效
借款合同不是本人签字是否有效取决于他人的代签行为是否得到了借款当事人的授权，或者代签之后是否获得了相对人的追认。如果签借款合同的人是在获得了当事人授权的情况下代其签订借款合同，或者签订借款合同后得到了当事人的追认的，则此时借款合同即使不是本人签字也有效。
反之如果签字的人既没有得到授权，事后也没有获得当事人追认的，则借款合同无效。
二、合同代理人签字签谁的名字
如果有授权就签代签人的名字。
公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
委委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
三、代签字所承担的法律责任
1、如果是没有代理权或者超越代理权代别人签字的，由行为人承担相应的责任，如赔偿责任。
2、如果被代理人有授权委托书的话，在授权范围内代签字是不用承担法律责任的。
需要注意的是，如果是表见代理的话，法律责任还是由被代理人承担。
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