| 问题 | 物业公司与业委员会的关系 |
| 释义 | 物业公司与业务委员会是契约关系。 业主委员会的职权如下： 1、召集和主持业主大会； 2、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； 3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理； 4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算； 5、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； 6、执行业主大会的决议、决定； 7、履行物业管理服务合同； 8、监督业主公约和物业管理制度的执行； 9、对物业管理企业的管理服务活动予以支持； 10、业主大会赋予的其他职权。 法律依据：《物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 |
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