| 释义 |
在以下情况下，买房改合同：在签订房屋买卖合同后，如果合同的基础条件发生了重大变化，且这些变化是无法预见的，且不属于商业风险范围内的，那么继续履行合同就显得不公平；或者当事人之间达成一致，决定要进行修改。
法律分析
买房子在以下情况下可以修改合同：订立房屋买卖合同后，合同的基础条件发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同显得不公平；或者当事人之间协商一致，决定进行更改。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
该内容由 郝恺宁律师
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