| 问题 | 购房合同更名需要什么材料 |
| 释义 | 一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。3、结婚证复印件3份。4、相关单位出具的购房证明。5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。6、借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。 一、办理住房公积金需要什么材料 办理住房公积金贷款需要准备的材料如下： 1、借款人以及配偶身份证复印件； 2、借款人、配偶户口本复印件； 3、借款人及配偶收入证明原件； 4、借款人结婚证复印件； 5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要； 6、房屋预告登记证明复印件； 7、商品房预售许可证。 一、办理住房公积金的流程如下： 1、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章； 2、提交申请贷款的夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件； 3、提供夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。 二、住房公积金提取流程如下： 1、用户可以前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务； 2、很多地区都开放了网络提取公积金的业务，用户可以提交申请，之后就可以快速提取公积金。 总而言之，办理住房公积金需要身份证复印件、户口本复印件、收入证明原件、收入证明原件等材料，当事人可以到公积金办理中心进行咨询。 二、买房贷款需要准备哪些材料 1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、需房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、需购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、需开发商的收款帐号1份。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产开发管理暂行办法》 第二十条土地使用权转让和商品房屋销售，当事人双方应当签订书面合同。 第二十一条商品房销售（包括预售）前，房地产开发企业应当确定物业管理单位和方式，并载入商品房销售合同。 第二十二条除享受国家优惠的居民住宅实行限价外，土地使用权转让和商品房销售价格实行市场调节。房地产开发企业应当在土地使用权转让合同、商品房屋现货销售合同签订之日起十五日内将成交价格如实向主管部门申报；预售商品房的，应当在结算之日起十五日内将成交价格如实向主管部门申报。瞒报或不实申报成交价格的，主管部门应当提出正确的评估价格，提供税务部门作为纳税基数。 第二十三条房地产开发企业预售商品房应当符合《城市商品房预售管理办法》的有关规定。 第二十四条已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方应当签订原商品房预售合同的补充合同。项目转让人、项目受让人应当在补充合同签订之日起十五日内，持补充合同到主管部门备案并办理有关变更手续。 |
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