| 问题 | 外地人在上海买房条件? |
| 释义 | 外地人在上海买房条件：外地人上海买房条件：对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房。不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 一、退房产税的条件是什么 退房产税的条件有以下三点： 1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市并在本市工作生活的购房人新购住房； 2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房； 3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房。 取得房产证后需要退税的。 二、上海非沪籍离职如何提取公积金 提取条件：1、按照规定缴存上海住房公积金;2、非上海户籍;3、劳动关系迁出上海市。 提取资料：1、身份证;2、外省市户口本或户籍证明;3、职工与本市单位终止劳动关系的证明;4、受托人身份证、结婚证/户口本、(配偶代办);5、受托人身份证、户籍证明、委托书(直系血亲代办);6、受托人身份证、委托书(他人代办);7、《上海市住房公积金提取证明》(公积金账户在单位);8、《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》(公积金账户在公积金中心集中封存账户);9、《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》(自愿缴存者需提供)。 提取流程：申请人携带上述资料前往银行各住房公积金业务网点办理提取手续即可。 办理时限：3个工作日内。 【本文关联的相关法律依据】 《关于印发的通知》四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交本公告第二条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。 《关于印发的通知》五、房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及以上的，可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理的，应当提交经公证的委托书。申请计入无住房同住人的，应当由同住人本人办理。委托他人代为办理的，应当提交经公证的委托书。 |
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