| 问题 | 如何处理违建雨棚不拆问题？ |
| 释义 | 本文讲述了露台雨棚违建问题及其处理和处罚阶段。具体要求包括：雨棚搭建地点不能位于消防通道上且高度不能超过4.5米，不能影响城市美观和妨碍别人的生活，雨棚只能安装在一侧结构上，不能影响小区整体要求。若违反以上规定，则需进行处理或处罚，包括补办手续、行政裁决、强制执行等阶段。 法律分析 一、关于露台雨棚是否违建的问题，需要满足以下几点要求才能避免违建： 第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。 第二点：不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。 第三点：不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。 第四点：雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上。 第五点：不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。 二、违建处理和处罚阶段 第一步 按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。 第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。 若不存在这一情形，则一般是只违反建设规划的，则交由建设规划行政主管部门处理;若存在这一情形的，则由一个行政主管部门牵头处理。 第三步，作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。 (三)补办手续阶段 对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。 (四)签定安置补偿协议阶段 在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆迁人申请，可进入强制拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。 (五)行政裁决阶段 对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理。行政机关在受理后，应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人，并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上，在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定，并明确当事人搬迁的期限。 (六)强制执行阶段 对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。 结语 违建问题需要满足以上五点要求才能避免,处理和处罚阶段需要根据违章建筑的情况和行为进行分类分流,并作出相应的处理或处罚决定。在补办手续阶段,当事人需要到相关部门补办手续;在签定安置补偿协议阶段,拆迁双方需要自行确定安置补偿方案;在行政裁决阶段,行政机关应予受理并作出裁决;在强制执行阶段,被拆迁人不履行安置补偿协议或裁决,可以由法院或行政机关强制执行。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第七章 附 则 第七十条 本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。 |
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