| 问题 | 土地证怎么办理的 |
| 释义 | 国有土地使用权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第 1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。土地证办理流程： 1、向开发商领取以下东西： ①房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); ②房屋分层分户图; ③购房发票; ④办理土地证的图。 2、缴纳维修基金。 3、缴纳契税。 4、办理产权证。 5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》 1、 2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件： 1、祖业(1977年1月以前) ①地契； ②相关合法用地权源证明； ③身份证； ④其他必要材料 2、商品房 ①出售合同书及购房合同或购房协议书； ②清地名单； ③其他的必要材料 3、自建房屋须提交的材料 ①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明； ②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)； ③其他的必要材料 4、拆迁安置 ①拆迁安置协议书； ②政府批文； ③土地使用确认书； ④有关的身份证明； ⑤其他的必要材料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第十七条土地利用总体规划按照下列原则编制： （一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制； （二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地； （三）提高土地节约集约利用水平； （四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展； （五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用； （六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。 |
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