| 问题 | 房改房政策法规有什么规定？ |
| 释义 | 房改房政策和流程：房改房是我国为改善居住环境而出台的政策，允许城镇职工按成本价或标准价购买已建好的公有住房。房改房是公民享受的国家房改优惠政策，产权归职工个人所有。政策要求职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。流程包括领取申请表、盖章、提交相关资料等步骤。过户准备资料包括产权证、买卖契约、身份证等。 法律分析 房改房政策法规，房改房，是我们国家，为了改善居住环境，而出台的政策，对于城镇职工已购公房，符合国家住房制度政策规定，可以按照成本价购买，或者标准价购买，已经建好的公有住房。房改房是公民享受的国家房改优惠政策，房改房，住房产权归职工个人所有。 一、房改房政策 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。” 《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》决定自当年起停止住房实物分配(即公房分配)，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。 二、房改房详细流程 1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》; 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间); 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件); 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证; 6、完成了在房改办的所有手续。 三、房改房过户准备资料 1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 2、卖方身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办) 3、买方身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办) 4、当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了 5、材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件) 结语 房改房政策法规，为改善居住环境而出台，对城镇职工已购公房提供优惠政策。职工可按成本价或标准价购买已建好的公有住房，住房产权归个人所有。根据相关通知，鼓励职工自愿按成本价补足房价款及利息。此外，城镇住房制度改革决定停止公房实物分配，建立房改新体制。具体流程包括申请表领取、盖章、资料准备等。过户准备资料包括产权证、买卖契约、身份证等。以上是房改房政策的概述和相关流程。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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