问题 | 破产后如何处理房产? |
释义 | 破产后房产可以保留,但前提是公司清算完成可以还清所有债务。房产会作为破产财产拍卖,按清偿顺序对债务进行清偿。购房人有权要求继续履行合同,要求重整后的开发商承担之前的义务。 法律分析 无债务破产后房产可以保留。房产不进行清算的前提是对公司的财产清算完成可以还清所有的债务。公司在宣告破产后,公司将进入破产清算的程序,在建中或者是已经建成的房子会作为破产的财产进行拍卖,按照清偿的顺序对债务进行清偿。购房人如果已获得产权,则有权要求继续履行合同,要求重整之后的开发商继续承担之前的义务。 拓展延伸 破产后房产清算及债务分配指南 破产后房产清算及债务分配指南是为了帮助那些面临破产情况的个人或企业了解如何处理他们的房产和债务。在破产后,房产往往被视为一种资产,可能需要进行清算以支付债务。这个指南将提供详细的步骤和程序,包括评估房产价值、寻求专业评估师的帮助、与债权人协商债务分配等。此外,还将介绍不同类型的房产所有权形式对破产后处理的影响,例如共同所有权和抵押贷款。通过遵循这个指南,破产者将能够更好地了解如何处理房产和债务,以最大限度地减少损失并重新开始他们的经济生活。 结语 破产后房产清算及债务分配指南,为了帮助破产个人或企业处理房产和债务,提供了详细的步骤和程序。房产作为资产可能需要清算以偿还债务。指南包括评估房产价值、寻求专业评估师帮助、与债权人协商债务分配等。同时介绍了不同房产所有权形式对破产后处理的影响。通过遵循指南,破产者能够更好地处理房产和债务,最大限度地减少损失并重新开始经济生活。 法律依据 《中华人民共和国企业破产法》:人民法院受理破产申请后,债务人的出资人尚未完全履行出资义务的,破产清算的管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资,而不受出资期限的限制。 《司法解释(二)》:管理人代表债务人提起诉讼,主张出资人向债务人依法缴付为旅行的出资或者返还抽逃的出资本息,出资人以认缴出资尚未届至公司章程规定的缴纳期限或者违反出资义务已经超过诉讼时效为理由抗辩的,人民法院不予支持。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。