| 问题 | 一人能买多少套房？ |
| 释义 | 房产购买无限制，限购政策只限制特定区域购买套数。限购城市户口最多两套，外地户口最多一套。不动产登记尚未全国实行，不同类型房屋权益不同。土地使用权和房屋所有权需经登记发证。房地产转让或变更需办理相关登记手续。 法律分析 一个人名下可以买的房产无限制。法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律不用禁止的。在个别地区为稳定房价出台了限购政策，但该政策只是限制了在某特定区域的购买房屋的套数，但是在其他地区是可以购买的。 一般城市限购，本市户口名下最多两套房子，非本市户口只有一套，这个是以家庭为单位。外地户口的，最多买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了，税还是会收的。 城市不限购的情况下，现在不动产统一登记还没全国实行，而且房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房是不一样的。 只要经济能力强，购买多少套都行。 《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 结语 购房政策因地区而异，但法律并未限制个人购买房产的数量。城市限购一般以家庭为单位，本市户口最多两套，非本市户口一套，外地户口一套。已拥有的房产不需退回，但再购买需缴纳税款。在没有限购政策的城市，只要经济能力允许，购买多套房产都是允许的。根据《城市房地产管理法》，土地使用权和房屋所有权需进行登记发证。购房者需向相关政府部门申请登记，并获得土地使用权证书和房屋所有权证书。房产转让或变更时，需办理相应登记手续。 法律依据 《房屋登记办法》第七条，办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 |
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