| 问题 | 个人所得税的具体计算方法 |
| 释义 | 一、个人所得税的具体计算方法 假若是普通住宅在2年之内个人所得税，其计算方法具体为以下的内容:{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%; 如果是2年以上而在5年以下的话，那么个人所得税的具体计算方法:（售房收入-购房总额-印花税）×20%。 而买卖交易的公房个人所得税计算方法是:在5年地范围内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积乘以4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。假若是5年以上的话则免交。 营业税的详细计算方法: 假如是普通住宅的话，那么其营业税的计算方法为:不满足5年的——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税; 如果是非普通住宅的话，那么其营业税的计算方法是:不满足5年的——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%。 |
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