| 释义 |
首次交款后的第四个月份。
押一付三是押一个月的付三个月，那就是第一次要付四个月的租金，如果不租的话那个月的退给你。其目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物。在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。
一、租房押一付三的原因：
1、防止承租人返回不租
对于“押一付三”的交付方式，这个方式是从房东的利益出发的，首要目的就是防止承租人中途不租了，导致房屋闲置造成的经济损失。而押一个月的租金，也是有目的，如果承租人在租赁期，不想续租的话，那房东就会罚没押金，如果是合同正常到期的话，房东则会归还押金。
2、出租人和承租人都不能单方面解除合同
从上面看，承租人是处于一个弱势的地位，，因为出租人是不能单方面解除合同的，所以只要是在正常的租赁期，你都是有权继续住的，如果有正当理由不想续租的话，是被允许解除合约的，不过要和房东提前协商好，让房东有时间找到新的承租人，就不会造成经济损失了
3、作为一种财产抵押
正常租赁期结束的时候，在没有特殊情况下，出租人要把押金交还给承租人，这个特殊情况是指在退房之间，房东会对房子里的物品进行清点。如果有遗失、短缺或者是人为的损坏而造成财产损失的话，那就要扣除一定押金，如果损失金额超过押金的话，出租人也能要求承租人承担额外的费用赔偿。
二、押一付三为啥第二个月交租？
第二次和第三次交租都是三个月。押一付三就是每三个月一交。次交三个月的房租另外交一个月的押金。第二次还是交三个月的。第三次、第四次都是交三个月的。最后到期后，如果没问题，房主退你一个月的押金。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：
定金：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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