购买商品房到底要如何购买-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	购买商品房到底要如何购买
释义	购买商品房的的流程为： 1、订认购书，并按开发商要求支付定金或预付款。签订认购书不是必须的，但很多开发商要求买家先签订认购书。商品房认购书是开发商与准买受人在未来确定时间与开发商协商购房合同的协议。买卖双方有义务通过商品房认购书协商购房合同； 2、签订正式的商品房买卖合同，按合同约定交付房价。这是最关键的一步。在签订合同之前，我们应该充分了解房屋是否符合销售条件，是否存在不应有的风险，并仔细研究合同条款； 3、申请商品房抵押贷款的，应当与银行签订个人住房贷款贷款合同、抵押合同和抵押登记。一些银行还要求购房者投资抵押房屋的财产保险，以便与保险公司签订保险合同； 4、对于商品房预售，开发商应签订合同之日起30日内，向房地产管理部门、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续； 5、购房者和开发商办理入住手续； 6、购房者应在入住前或入住后与相关物业管理公司签订相关物业管理公约及相关附件； 7、办理产权转让手续，购房者领取产权证。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
随便看	gb14884是什么规定个人房产转让需要的手续有哪些个人房产转让需要的手续有哪些裁员n+1是基本工资吗 n+1是平均工资吗 n+1是平均工资吗？ n+1 n是基本工资还是平均工资 n+1是基本工资还是平均工资 n+1是平均工资么？裁员的n是全年平均工资吗 n+1是基本工资还是平均工资连云港东站通不通高铁法律问题连云港车管所地址在哪连云港车管所地址在哪连云港公积金管理中心在哪里国家收取的印花税税率多少？免税范围包括哪些印花税？残疾级别中国残疾人福利基金会级别残疾等级划分残疾证等级在自己的楼挂条幅违法吗？天然气规定 -法律知识天然气实施的最新法律法规法律问题天然气开通规定是什么 tax on sales tax on slaughtering animals tax on special type of products tax on specific behaviors tax on the above-norm bonus tax on the person tax on the transfer of property tax overpaid tax paid in kind tax paid in money tax paper tax payable taxpayer taxpayer who personally files returns tax payment tax payment by self assessment tax payment deadline tax payment in grain tax payment receipt tax personnel tax police tax policy tax preference tax preference items tax prepaid in advance

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。