| 问题 | 谁应该为楼房防水问题承担责任？ |
| 释义 | 新装修房屋漏水责任分情况：开发商防水问题导致漏水需负责，质量问题导致漏水开发商负责；楼上漏水由邻居原因造成，受损业主可向邻居提出修补要求及赔偿问题。 法律分析 具体分情况来确定责任方： （一）如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。 （二）查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 拓展延伸 楼房防水责任纠纷：如何确定责任归属？ 在楼房防水责任纠纷中，确定责任归属是一个关键的问题。首先，需要考虑合同约定，包括建筑合同、施工合同等，以确定责任承担方。其次，要综合考虑设计、施工、材料等因素，通过专业鉴定和调查取证，找出防水问题的根源。同时，法律法规和相关判例也是判断责任的重要依据。如果存在共同责任，还需考虑各方的过失程度和损失承担比例。最终，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，确保责任得到公正的界定，保护受损方的合法权益。 结语 根据具体情况确定责任，关键在于合同约定、专业鉴定和法律法规。开发商在新装修房屋重新防水后不承担责任，但若住宅质量问题导致漏水，则需要开发商负责。楼上漏水若由邻居原因造成，受损业主可向其提出修补要求及赔偿问题。在楼房防水责任纠纷中，合理确定责任归属，保护受损方的合法权益至关重要。通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，确保责任公正界定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
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