| 问题 | 楼房防水没有做好导致渗水影响楼下责任谁承担 |
| 释义 | 如果漏水原因是公共排水管渗漏且在保修期内，开发商不肯维修，业主可向法院起诉要求赔偿；如果漏水原因是楼上自家水管渗漏且物业调解无效，业主可要求物业提供楼上业主资料，并向法院提起诉讼要求赔偿。 法律分析 先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。 拓展延伸 楼房防水问题引发纠纷，如何判断责任归属？ 在楼房防水问题引发纠纷的情况下，判断责任归属需要考虑多个因素。首先，需要检查建筑设计和施工合同，确定防水工程的责任方。其次，需要评估防水工程的质量，包括使用的材料、施工过程和验收标准等。如果发现防水工程存在瑕疵或未按照合同要求进行，责任可能由施工方承担。同时，如果业主或物业管理方存在监管不力或未及时采取修复措施的情况，也应承担相应责任。最终，根据法律规定和相关证据，通过法律程序来确定责任归属，并进行相应的赔偿和修复。因此，判断责任归属需要综合考虑合同约定、工程质量、监管责任等多个因素，以确保公正和合理的解决纠纷。 结语 在楼房防水问题引发纠纷的情况下，判断责任归属需要考虑多个因素。首先，需要检查建筑设计和施工合同，确定防水工程的责任方。其次，需要评估防水工程的质量，包括使用的材料、施工过程和验收标准等。如果发现防水工程存在瑕疵或未按照合同要求进行，责任可能由施工方承担。同时，如果业主或物业管理方存在监管不力或未及时采取修复措施的情况，也应承担相应责任。最终，根据法律规定和相关证据，通过法律程序来确定责任归属，并进行相应的赔偿和修复。因此，判断责任归属需要综合考虑合同约定、工程质量、监管责任等多个因素，以确保公正和合理的解决纠纷。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 |
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