| 释义 |
法律主观：
二手房 东出租行为是否合法，需要看具体情况。 如果二房东与房主之间的 租赁合同 中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租是合法的。 如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租，或者房主没有同意转租，那么二房东出租是不合法的。 《城市 房屋租赁 管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得 房屋所有权 证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已 抵押 ，未经 抵押权 人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、 法规 规定禁止出租的其他情形。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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