| 问题 | 首套房证明必须在户籍所在地开吗 |
| 释义 | 一、首套房证明在哪开 首套购房证明是到买房所在地的区交易中心，房产所在地开具的，不是户口所在地。 到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下： 购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。 凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1％税率的手续。 首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 二、首套房证明是否可以代办 （一）人们说的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）； 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 首套房证明可以代办的，本地户籍家庭要办理首套房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函、申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人办理。 （二）开具首套房证明流程和所需材料： 1、流程：携带相关材料到产权市场管理处进行办理，办理流程：预约号、查询、缴费、盖章。（注意：约号时间为工作日8：30～11：30，14：30～17：00） 2、材料： A、身份证原件及复印件； B、户口簿原件及复印件； C、集体户需要开户籍证明，原件及复印件各一份； D、已婚人士提供结婚证原件及复印件； E、单身人士出具单身证明原件及复印件。 |
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