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问题 首次购房证明办理流程
释义
    1、首先,购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料,前往房子所在的房管部办理手续。
    2、购房者抵达房管部分以后,需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》,而且认真填写申请表上的有关内容,填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。
    3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中,而且核实信息的实在性,如没有其他问题,便可确定。
    4、经工作人员审阅,假如购房者的有关信息无误,而且契合相应的条件,工作人员便会给购房者开具购房证明。
    一、第一次购房证明开具的基本条件
    头次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。
    网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。
    拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。
    购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。
    年满18周岁的个人。
    购买90平方米及以下普通住房。
    购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房。
    二、首次购房优惠政策
    1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅,便可以享受契税利率1%的优惠;
    2、首次购房可暂免征收土地增值税。
    3、首次购房并且申请贷款的购房者,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例可下降为20%。
    4、若购房者申请住房公积金贷款,首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
    5、若购房者购买超过2年的普通住房,可以免征营业税。
    6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
    
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更新时间:2024/12/26 4:49:20