| 问题 | 200平房子过户多少钱 |
| 释义 | 1、继承主要费用继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局。 2、赠与主要费用个税＋契税＋公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 3、买卖主要费用营业税＋个税＋契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算： （1）房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。 （2）房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 一、首套房过户费用要多少 1、首套房过户费用包括契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。 2、印花税：首套房过户费用房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。 3、房子过户费交易费：3元／平方米。 4、首套房过户费用包括测绘费：1．36元／平方米。 5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。 二、产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 |
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