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问题 房贷收入证明怎么开?我是自由职业
释义
    按揭购买房屋,需要提供收入证明,收入证明的意思就是买受人是在哪里工作,每月的收入是多少,需要买受人的公司盖一个公章,证明是在公司上班的。当事人为自由职业者的,可以提供其银行存款的证明。
    一般情况下拿着和开发商草签的购房协议,去单位找主管部门有的是找会计,有的是财务主管或者是分管这方面的领导。
    是个体经营户的只要提供工商营业执照和缴税发票就可以。
    各家银行都有他自己要求的统一文本,要拿者银行给的表单去单位盖章,公章或财务章,具体银行也会有明确规定.
    一、办理房贷的手续是什么
    办理房贷的手续是,先向银行提出贷款申请,然后提交本人的身份证明、购房合同、信用状况良好等申请资料;再由银行核查,审核通过的,依法订立借款合同,最后向贷款申请人提供贷款。
    二、办理房贷一般要多久
    办理房贷,商贷平均在3个月左右,公积金贷款在半年左右,具体的各地区会略有出入。
    (一)经办机构撰写送审,提交报告一般到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。这个过程快则几天,慢则半个月甚至一个月,关键看机构的业务量多少,比如目前房地产市场火热,申请人数众多,银行客户经理不足,只能排队,逐一办理。
    (二)授信审查部审核授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天,最慢的近两个月(主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间)。
    (三)审批授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。
    (四)放款
    分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款,放款的快慢取决于两方面因素:(一)是否有公积金:纯商业贷,银行审批完就结束了,有额度就可以立刻放款,因此商贷比较快;但如果是组合贷的,因为还要等公积金中心的额度,所以时间相对较慢。(二)房地产市场情况一旦房地产市场火热,申请房贷人数剧增,银行的信贷额度就会不足,这时候就只能排队等待额度,具体时间要多久,没有定论,最长的1整年的。
    
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更新时间:2024/12/23 11:03:52