| 问题 | 析产纠纷是什么意思 |
| 释义 | 析产纠纷由是分家析产纠纷或者共同财产分割纠纷。分家析产和共同共有两个案由，在案件的处理结果应该是一样的，因为家庭共有财产，在法律上本来就是共同共有的。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。析产分割原则有：分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性；尽最大可能不损害房屋现有的价值；采取一人独有，再给其余人金钱或其余方式的补偿；采取共同共有的方式；共同竞买的方式；六、出卖该房，共同分的价款的方式。分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。 分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 析产纠纷是怎样处理？ 1、对于分家析产案件，调解时应考虑财产是否可以实际分割，当事人是否主张实际分割，如果当事人不主张实际分割的，采用按份共有的方式共有。 2、如果当事人主张实际分割财产的，财产归哪方所有，取得财产方给其他方财产折价款，财产折价款按照什么价格给付，如果当事人对于财产价格达成一致的，按照当事人确定的价格分割，如果当事人对财产价格达不成一致的，委托评估机构对财产价格进行评估，然后按照评估价格进行分割，分割后确定给付折价款的具体时间，取得折价款后，需要办理财产变更登记手续的，取得折价款方协助取得财产方办理变更登记手续。如任何一方不履行时，应承担何种违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 |
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