| 问题 | 申请经济适用房的基本要求 |
| 释义 | 经济适用房是为中低收入家庭建设的住房，具有经济性、保障性和实用性。申请条件包括本市常住户口、中低收入家庭、无房或住房困难。经济适用房的价格相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。购买二手经适房除了需要缴纳契税、个税、增值税等，还需要缴纳综合地价款。 法律分析 一、经济适用房 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 二、申请经济适用房的条件 具有本市市区常住户口(常住户口满一年);中低收入家庭;无房户或住房困难户。 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。 三、经济适用房需要缴纳税费吗? 买卖二手的一类经适房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳综合地价款。 拓展延伸 经济适用房申请流程及条件 经济适用房是为了解决低收入家庭住房问题而设立的一种保障性住房。申请经济适用房需要满足一定的条件。首先，申请人必须是具备合法稳定的居住和就业身份的居民。其次，家庭收入必须符合当地经济适用房政策规定的限制标准。此外，申请人还需要提供相关的资料，比如身份证明、收入证明、家庭成员情况等。申请流程一般包括填写申请表格、提交申请材料、资格审核、摇号或评定等环节。最后，经批准后，申请人将获得经济适用房的购买或租赁资格。具体的申请流程和条件可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理部门或相关机构获取最新信息。 结语 经济适用房是为解决低收入家庭住房问题而设立的保障性住房。申请经济适用房需要满足条件，如合法稳定的居住和就业身份，符合当地收入限制等。申请流程包括填写表格、提交材料、资格审核、摇号或评定等。经批准后，申请人将获得购买或租赁资格。建议咨询当地房屋管理部门获取最新信息。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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