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问题 经济适用房上市交易需要准备哪些材料?
释义
    1、房产证(原件及复印件)或不动产登记证(原件及复印件)
    2、土地证或土地分割单(原件及复印件)(备注:如提供的是不动产登记证,此项材料不需提供)
    3、全体共同申请人的户口簿(原件及复印件)
    4、全体共同申请人及产权人的身份证(原件及复印件)
    5、经济适用房购房合同(原件及复印件)
    6、其他材料(原件及复印件)(如:已故申请人的户籍注销证明、继承公证书、委托公证书等)
    一、租赁房承租人变更规定
    公租房变更承租人条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;(二)公有住房租赁合同;(三)承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);(四)户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;(六)过户申请书。
    二、二手房怎么办理房产证
    1、房地产评估
    到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0。5%,交完钱后给你两份评估报告。
    2、交营业税
    到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
    3、办理房产证过户
    到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元、平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
    4、领取房产证
    需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
    
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更新时间:2024/12/23 10:21:28