| 释义 |
一、经济适用房上市交易需要什么材料
经济适用房上市交易需要的材料包括：
1.买卖双方提交身份材料；
2.卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》；
3.与原产权单位买卖契约；
4.经济适用房房屋所有权证；
5.经济适用房买卖双方合同一式三份；
6.经济适用房房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人)。
二、经济适用房上市要交什么费用
经济适用房上市要交的费用包括：
1.契税，按3%左右交纳；
2.手续费，几百元；
3.印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.5%；
4.公共维修基金，房价款的2%。经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。
一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。一类经济适用房出售与普通住宅出售流程一致，其价格也可以按市场价出售。二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。
三、经济适用房出售条件
经济适用房出售条件：
1.对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
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