| 问题 | 办理房屋二次抵押贷款需要的手续是什么? |
| 释义 | 1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。 2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。 3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。 房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款，具体的要求包括以下几个方面： 1、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。 2、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。 3、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。 二次抵押贷款的流程一般包括五个方面 1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值; 2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料; 3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书; 4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算; 5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。 在我们的现实生活当中，如果要在银行去抵押的话，那么必然是需要具备一定的条件，而且是需要办理一定的手续的，比如说是需要提出二次抵押的贷款申请，然后银行同意之后，才能够着手办理相关的手续事项，并且最终由银行发放贷款。 一、顺位抵押给个人怎么办理 通过银行办理程序： 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。 3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。 |
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