| 释义 |
房屋按揭贷款怎么算
一是房贷不同的还款方式所产生的月供肯定是不同的。
1等额本息还款法的月供计算公式为:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
2等额本金还款法因为每月月供不同,计算起来也比较麻烦,计算公式为:
首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值;
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
二是用以上介绍的房屋按揭贷款的月供公式,计算起月供和利息来比较麻烦,很复杂,教大家一个简单的方法,用房贷计算器计算月供和利息:在房贷计算器中输入贷款金额、利率、年限,并选择好还款方式,一下就能算出月供和利息,很方便,不像用公式计算那么复杂。
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