问题 | 房地产评估要遵循哪些原则 |
释义 | 房地产评估需要遵循以下原则: 1、供需原则。商品价格由商品供需平衡点决定。供小于求时,价格上涨,否则下跌。房地产的价格由房地产的供求状况决定; 2、替代原则。同一市场效用相同或相似的房地产,价格趋于一致; 3、最有效的使用原则。以最佳使用带来的收入评估房地产价格; 4、贡献原则。它是收益法和剩余法的基础; 5、法律原则。房地产评估应在法律规定的条件下进行。在计算房地产纯收益时,不能以临时建筑或违章建筑的收益为基础; 6、估价时点的原则。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国资产评估法》 第四条 评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。 评估机构及其评估专业人员依法开展业务,受法律保护。 |
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