| 释义 |
土地收回应该归村集体，所有的土地的所有权都归国家，你们村里，村委代表村集体，生产队如果和村里意见一致的时候，可以参与分配。如果和村委的意见相悖的时候，和村民的意见相悖的时候，生产队是不能够在要回当年支出的土地的。如果是有协议，或者是协议不到期的话，可以给村里提要求，谁违约，谁负责赔偿。
一、集体产权的房子能买吗？
可以买，但是这样的房子对个人来说，没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。
1、房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。
2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
3、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的：乡产权，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里。
4、当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
二、湖北农村征地赔偿标准
征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
三、农村建房申请流程
农村建房的申请流程：
1、有意愿的村民，要先提出申请并填写《农村个人建房申请审核表》；
2、要去找所在的村民委员会签署意见并且盖公章，也是经过了村里的同意；
3、处理的时候村委上报镇政府进行初市并负责调地工作，之后分村定期定点张榜公布初审的意见；
4、马上就开始到了环节，上报县级机关进行联合审批，由县国土资源局收取建房保证费用，并核发《农村个人建房建设工程许可证》；
5、建房开工之前先告知镇政府，现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理，这样才符合规定；
6、房子建好之后，要向县政府申请竣工验收，来查看是否符合规定；
7、验收合格之后，退还建房用地保证金，也开始准备办理证件了；
8、验收合格后还要，向国土登记部门申请房地产产权登记并且领取房屋产权证，要注意。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条预留的土地，属于集体经济组织，一般指的是村委会，看你们的农村土地联产承包的发包主体是村委会还是村小组。
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