| 问题 | 委托合同审核要点 |
| 释义 | （一）根据受托人的人数，委托合同可以分为单独委托和共同委托。 1、单独委托：单独委托是指受托人为一人的委托； 2、共同委托是指受托人为两人以上的委托。 （二)根据受托人产生的不同，委托合同可以分为直接委托和转委托。 1、直接委托：直接委托是指由委托人直接选任受托人的委托； 2、转委托：转委托是指受托人为委托人再选任受托人的委托。 （三）根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。 1、特别委托：特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托； 2、概括委托：概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。 一、房产买卖委托他人签字有效吗 进行房屋买卖时，当事人委托他人代为签字的，如果被委托人具有民事行为能力的，委托行为是有效的。 《民法典》第九百一十九条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条：委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 第九百二十一条：委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。 第九百二十二条：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 二、授权委托人可否有授权他人之权利 授权委托人有授权他人之权利。即经委托人授权，受托人可以转委托。 根据《民法典》第九百二十三条规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。 |
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