| 问题 | 房地产交易中的限制条件是什么？ |
| 释义 | 本文讲述了在二手房交易中，若房屋不符合相关法规，则无法过户。其中包括不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的房屋、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋、共有房地产未经其他共有人书面同意的房屋、权属有争议的房屋以及未依法登记领取权属证书的房屋等。因此，在二手房交易中，需要确保房屋符合相关法规，否则无法完成过户手续。 法律分析 对于通过土地出让方式取得土地使用权的，若不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，则不符合相关法规。 (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 (三)依法收回土地使用权的 (四)共有房地产，未经其他共有权人书面同意的 (五)权属有争议的 (六)未依法登记领取权属证书的房屋 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 一、买卖二手房没有房产证怎么过户 没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、有哪些房屋不能转让 有以下这些房屋不能转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 结语 本文讲述了在二手房交易中，若房屋不符合相关法规，则无法过户。其中，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的房屋、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋、共有房地产未经其他共有人书面同意的房屋以及权属有争议的房屋都不得转让。因此，在二手房交易中，需要确保房屋符合相关法规，否则将无法完成过户手续。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 (三)依法收回土地使用权的 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的 (五)权属有争议的 (六)未依法登记领取权属证书的 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。