| 问题 | 限价房能否进行交易？限价房买卖流程包括哪些？ |
| 释义 | 限价房购房者需居住一年，五年内不得随意转让，特殊情况需向政府申请回购，回购价格根据折旧比例和物价水平确定，回购后政府再供应给符合条件家庭。购房者不能同时享受其他政策性住房。 法律分析 第一，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房。 第二，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。 如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。 拓展延伸 限价房的法律规定和合规要求 限价房作为一种特殊的住房形式，其交易受到一系列法律规定和合规要求的约束。首先，限价房的交易必须符合相关政府部门制定的价格限制，买卖双方需在规定的价格范围内进行交易。其次，买卖双方需要提供必要的资料和证明，如购房合同、身份证明、购房资格证明等。此外，限价房交易还需要进行房屋产权过户手续，确保产权的合法转移。同时，限价房的交易过程中，各方需遵守相关法律法规，如房屋交易合同法、不动产登记法等。总之，限价房的交易必须符合法律规定和合规要求，以确保交易的合法性和公平性。 结语 限价房作为一种特殊住房形式，其交易受到严格的法律规定和合规要求的约束。购房者在购买限价房后，需在一年内入住，并且在取得产权证后的五年内不得随意出售、转让或上市。若确有特殊情况需要转让限价房，购房者需向相关部门申请回购，回购价格将根据折旧比例和当时的物价水平确定。购房者同时购买限价房的前提是不享受其他政策性住房。限价房交易必须遵守价格限制、提供必要资料和证明，并完成房屋产权过户手续，以确保交易的合法性和公平性。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。