| 问题 | 现在农村建房政策规定 |
| 释义 | 现在农村建房政策规定如下： 1、原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。 2、重新申请宅基地建房：重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。 3、建造3层及以上楼房：农村个人建筑施工人员不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村住房建设，凡是达以上条件之一的，应当要委托建筑施工企业、劳 农村建房的优待政策： 1.建档立卡的贫困户这几年，国家对农村的贫困户关照比较大，现在建档立卡的贫困户是每个地区、每个村的重点扶持对象，贫困户可以享受诸多扶贫救助，例如贫困补助、医疗救助等等，这其中也包括建房补助，政府将会免费为贫困户修缮房屋、建造新房等。 2.贫困残疾人残疾人因为身体上的缺陷无法像正常人一样从事劳动工作，而且他们还需要家人更多的照顾，所以残疾人不光拖累自己还会拖累家庭。农村的贫困残疾人生活比较困难，他们很不幸，但是却又很幸运，因为国家会给他们提供帮助，为他们免费改建房屋。 3.五保户是农村分散供养的特困人员，这些基本上都是一些无人赡养的独居老人、空巢老人，他们年纪比较大，不能再从事劳动工作，所以难以获得收入，再加上没有子女抚养，所以他们的生活很艰难。现在国家政策对五保户很关照，农村专门为这些老人提供养老服务，他们也可获得免费建房的待遇。 4.低保户在农村有些家庭的收入达不到当地的最低标准，这类家庭都存在不同情况的困难，他们可以申请低保补助，被认证为低保户以后建房也会有特殊待遇，如果他们的房屋破旧严重，那么就可以向当地申请维修或者重建。务分包企业承担施工，并向乡人民政府申报，纳入工程质量监督。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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