| 问题 | 房屋租金发票能抵扣吗 |
| 释义 | 如果所承租的房屋的用途属于可抵扣范围，那么租金发票可以认证抵扣。根据规定，承租的房屋用于生产经营办公的，取得房屋租赁的增值税专用发票，就可以凭抵扣联上注明的增值税额进行抵扣。 一、发票有油污还能报销吗 发票有油污还能报销。如果增值税发票密码区、金额都能看清楚，那么就可以正常使用。但是如果是专用发票，就需要及时进行进项认证抵扣，增值税专用发票的开具要求如下：1、字迹清楚；2、不得涂改；3、项目填写齐全；4、票、物相符，票面金额与实际收取的金额相符；5、全部联次一次填开，上、下联的内容和金额一致；6、发票联和抵扣联加盖发票专用章；7、按照规定的时限开具专用发票；8、不得开具伪造的专用发票；9、不得拆本使用专用发票；10、不得开具票样与国家税务总局统一制定的票样不相符合的专用发票。 二、物业公司不开增值税专用发票吗 物业公司用增值税准用发票是可以抵扣。但需要有凭证，税法规定的扣税凭证有：增值税专用发票，海关完税凭证，免税农产品的收购发票或销售发示，货物运输业统一发票。而且一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的增值税专用发票以及其他需要认证抵扣的发票，必须自该专用发票开具之日起180日内认示，否则，不予抵扣进项税额。 三、发票必须在月底认证吗？ 不用当月月底认证，三个月以内都可以进行认证。 发票认证是指税务机关对增值税一般纳税人取得的防伪税控系统开具的增值税专用发票抵扣联和运输发票抵扣联，利用扫描仪自行采集其密文和明文图像，运用识别技术将图像转换成电子数据，然后对发票密文进行解密，并与发票明文逐一核对，以判别其真伪的过程，不包括防伪税控认证子系统增值税专用发票抵扣联信息企业采集方式。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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