| 释义 |
根据实际情况而定。如果涉及到开房屋租赁费发票，实行营业税。营业税：租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)；
此外，以个人房屋出租，需要另外交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：
《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项)；
2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
3、税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。
法条引用：
《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》第二条
一、租房个税房东需要交税吗
（一）、是需要交税的，具体费用应当由房东缴纳房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定，但是实施比较困难。
（二）、个人住房出租税率：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
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