| 问题 | 将国有资产转让给个人时需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 涉及到国有资产转让给个人，应当注意如下问题： （1）国有资产转让价格是否公允、合理。根据《企业国有资产监督管理暂行条例》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》等做好国有资产评估确认手续，保证国有资产转让价格公允、合理。 （2）国有资产转让行为是否按照国有资产管理权限履行有权部门批准程序 （3）收购国有资产价款的来源是否合力、合规，其转让款项是否按合同约定及时、足额履行支付手续。 （4）企业国有产权转让给个人时，可以采用拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式，但应当在依法设立的产权交易机构中公开进行。同时，企业国有产权向管理层转让时，还应严格执行《企业国有产权向管理层转让暂行规定（国资发产权〔2005〕78号）》的要求，履行相应的审计、资产清核、公开挂牌交易等程序。 专利转让合同应该注意哪些问题 1、要注意专利与技术秘密的有效性。 2、技术的有关情况应当约定清楚。 3、转让或者许可的范围。 4、转让费用的约定。 店铺转让合同应该注意哪些问题 店铺转让合同应写明：1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；3、转让店铺的对价；4、对价的支付时间、支付方式；5、交付、过户店铺的时间；6、违约责任条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 签订股权转让合同应该注意哪些 1、明晰股权结构应就被转让公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查，明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方均符合主体资格。避免当合同签订后却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生。2、资产评估明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。3、确定股权转让总价款股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。4、出让方的保证(1)其主体资格合法;有出让股权的权利能力与行为能力;(2)保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件均合法有效;(3)保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;(4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让;(5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债;(6)保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。5、股权转让合同受让方保证(1)其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任;(2)保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担转让价款。6、确定转让条件股权转让合同各方协商一致，确定转让的条件。转让的条件中可包含：出让方同意转让股权的同意函;被收购公司的股东会一致同意转让股权的决议;受让方同意受让股权的同意函;评估结果已获资产评审中心批准确认;出让方向受让方提供关于股权转让的全部文件资料、法律文件、帐目及其他必要文件材料;有关合同报相关的审批机构批准。7、确定股权转让的数量(股比)及交割日8、确定股权转让的价值9、设定付款方式与时间10、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。11、确定违约责任12、设定不可抗力条款13、设定有关合同终止、保密、法律适用、争议解决等等其他条款。 签合同应该注意哪些 签合同应该注意的事项：1.核实确认对方当事人的主体资格。2.审查合同的各项条款，确保合同是有效的。3.约定违约条款、争议管辖权条款以及担保条款。4.明确合同签订地。 企业收购不良资产时要注意哪些问题 企业收购不良资产时需要注意的问题分别有：收购不良资产时注意审查资料；收购不良资产时注意对债务人进行资信调查；收购不良资产时注意分析和评估；收购不良资产时注意要审查担保合同；法律规定的其他注意问题。 该内容由 朱盛宝律师 和 律说律答 共创回答 |
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