| 释义 |
法律主观：
房产继承应先到公证处办理 房产继承公证 手续，再到房产交易中心 办理房产继承手续 。那么，小产权的房产能否办理继承手续，为您能介绍，希望能给您提供帮助。小产权的房产能否办理继承手续：小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法 作为遗产继承 。继承是按法律规定的程序，把 被继承人的遗产 转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和 遗嘱继承权 公书或接受遗赠公证书，以及 房产所有权 证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的 遗嘱未经公证 ，在遗嘱生效后其 法定继承人 或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订 遗产分割协议 ，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。因此，继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房屋继承必须办理公证。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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