| 释义 |
回迁房一般是不可以抵押贷款的，但是拿到回迁房有房产证的可以办理抵押贷款。
一、没有房产证可以银行贷款吗
一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
二、房子没有交房可以抵押贷款吗
不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，需要申请材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
三、拿房产证到银行能贷款吗
可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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