| 问题 | 土地经营权人要哪些权利 |
| 释义 | 根据民法典规定和农村土地承包法的相关规定，土地经营权人的权利具体包括： (1)占有权。土地经营权人取得土地经营权后，即有权占有承包方的承包地。 (2)使用权。土地经营权人对承包地享有使用权，就是利用承包地开展农业生产经营的权利。 (3)收益权。土地经营权人占有、使用承包地的最终目的就是取得农业生产经营的收益。 (4)改良土壤、建设附属设施的权利。 (5)再流转的权利 (6)以土地经营权融资担保的权利。 (7)其他权利。土地经营权人还可以根据法律规定或者合同约定享有其他权利。 土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，受让一方对土地承包经营权的取得是继受取得，而不是原始取得。土地承包经营权的原始取得，是农民家庭通过承包经营合同的设立而取得，法律规定应当进行登记。对于通过互换或者转让继受取得土地承包经营权的，也应当向登记机构申请登记。如果未经登记，也取得该物权，不得对抗善意第三人。 关于土地承包经营权的特征，主要内容如下： （一）土地承包经营权的主体是本集体经济组织的承包农户。 （二）土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有、由农民集体使用的农用地。 （三）土地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业生产。 一、农村土地流转是怎么规定的 农村土地流转一般指土地流转。土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。将土地进行流转的，应当签订流转合同。土地流转合同一般包括以下内容。 （1）双方当事人的姓名、住所； （2）流转土地的名称、坐落位置、面积、质量等级； （3）流转期限和起止日期； （4）承包土地的用途； （5）双方当事人的权利和义务； （6）承包价款和支付方式； （7）违约责任。 另外，土地承包经营权凡采取转让方式流转的，应当经发包方（村集体经济组织）同意；采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地流转合同要经过乡镇农村经营管理部门鉴证。有条件的经双方同意，可由公证机关进行公证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百四十条，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。 |
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