| 问题 | 土地使用权属于哪一种资产？ |
| 释义 | 土地使用权的主旨是指国有土地使用权和农民集体土地使用权，前者是国家所有土地的利用和收益权，后者是农民集体对土地的利用和收益权。根据《土地管理法》，国家代表全民所有土地的所有权，禁止非法转让土地，但可以依法转让土地使用权。国家可以征收土地并给予补偿，但国有土地使用权划拨除外。 法律分析 土地使用权属于无形资产，它包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。其中国有土地使用权是指国有土地使用权人依法利用土地并取得收益的权利，而农民集体土地使用权是指农民集体土地使用权人依法利用土地并取得收益的权利。 法律客观： 《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 拓展延伸 土地使用权的法律归属及相关争议解析 土地使用权的法律归属及相关争议解析是一个涉及土地所有权和使用权的重要法律问题。根据我国土地管理法规定，土地使用权是指国家依法将土地使用权利授予土地使用者，并对其使用行为进行管理的权利。土地使用权的归属通常与土地所有权相关，但也可能与其他权益相关。在实践中，土地使用权的归属可能涉及到土地出让、土地征收、土地租赁等情况，容易引发争议。解决争议的关键在于准确解读相关法律法规，明确土地使用权的来源、转让、限制条件等，以及权利人的权益保障。只有通过合法程序和证明，才能确保土地使用权的法律归属和相关争议的解决。 结语 土地使用权是一种重要的无形资产，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。国有土地使用权指的是国家依法授予土地使用者利用土地并获得收益的权利，而农民集体土地使用权则是指农民集体依法利用土地并获得收益的权利。根据我国土地管理法，土地使用权的法律归属与土地所有权密切相关。解决土地使用权的争议需要准确解读相关法律法规，并通过合法程序和证明确保权利人的权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 |
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