| 问题 | 股东以自己的土地使用权入股公司交什么税 |
| 释义 | 股东以自己的土地使用权入股公司交以下税费： 1.增值税。收取固定利润的，属于将场地转让他人使用的业务，应按服务业税目中租赁业项目征收增值税。 2.土地增值税。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。 3.个人所得税，企业所得税。 一、土地使用权注销情形 1.集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 2.国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 3.因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。 4.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。 5.国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。 6.土地他项权利终止的土地他项权利注销登记 二、土地使用权的时间怎么计算 土地使用权的时间的计算方式，是从土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，按照规定办理登记，领取土地使用证后开始计算。居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年。 《民法典》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。 |
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