| 问题 | 没有房产证可以房屋买卖吗？ |
| 释义 | 未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但不能办理过户转让，因为没有房产证就没有所有权，出卖无所有权的房屋属于无权处分，但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。 法律分析 能进行合同上的买卖，但是不能转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。 拓展延伸 办理房屋买卖手续需要注意以下几点。首先，双方需要签订买卖合同，并在合同中明确房屋的基本信息、价格、交付时间等关键内容。其次，买卖双方需要提供相关的证件材料，如身份证、房产证、不动产权证等。此外，还需要进行房屋过户手续，包括交纳税费、办理过户手续等。最后，需要到相关部门进行备案登记，确保交易合法有效。办理房屋买卖手续需要注意各个环节的细节，以确保交易顺利完成。 结语 未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但不能办理过户转让。房屋买卖手续需要签订买卖合同、提供证件材料、进行房屋过户手续、备案登记等。办理房屋买卖手续需要注意各个环节的细节，以确保交易顺利完成。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十七条规定下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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