| 问题 | 购买二手集资房是否必须要有房本？ |
| 释义 | 买二手集资房需核对房本，只有产权完整的房屋才能买卖。集资房一般由国有单位组织，提供国有划拨土地建设。购买时需注意合法产权，防止部分产权出售。《城市房地产管理法》规定转让土地使用权需满足条件：支付全部出让金并取得土地使用权证书，投资开发完成总额的25%以上，成片开发需形成建设用地条件。 法律分析 买二手集资房必须要房本，按照法律规定，只有产权完整的房屋才能买卖。也就是说，有大红本的房子才能买卖。集资房一般是由国有单位组织，提供自有的国有划拨土地用于建设用地。国家将减免部分税费，参与集资的职工将部分或全部出资解决本单位或本系统的住房问题，一般不能作为商品房出售。购买集资房时，要注意核对是否为合法产权的集资房。在购买这类房屋时，要防止任何一方将部分产权作为全部产权出售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 拓展延伸 二手集资房的购买条件与房本有关吗？ 二手集资房的购买条件与房本有关。根据相关法律法规和市场惯例，购买二手集资房通常需要有相应的房本作为合法产权证明。房本是房屋所有权的重要证明文件，记录了房屋的产权归属、面积、用途等信息。在购买二手集资房时，房本可以确保买方能够获得合法的产权，并且在后续的交易、贷款、继承等方面具有法律效力。因此，购买二手集资房时，一般要求买方提供房本作为购房条件之一。然而，具体规定可能因地区而异，建议在购买前咨询专业律师或房产中介，以确保了解当地的具体购房要求和程序。 结语 购买二手集资房时，房本是关键。根据法律法规和市场惯例，房本是购房者获得合法产权的重要证明。它记录了房屋的所有权、面积、用途等信息，对于后续的交易、贷款、继承等具有法律效力。因此，在购买二手集资房时，一般要求提供房本作为购房条件之一。不同地区可能有不同规定，建议咨询专业律师或房产中介，确保了解当地的具体购房要求和程序。购买房屋需谨慎，确保产权合法，是保障您权益的重要步骤。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条： 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。