| 问题 | 别墅过户要交哪些税费？ |
| 释义 | 一般情况下，别墅过户需要交以下的税费: 1、印花税。印花税通常都是房价的0.05%，由税务局进行收取; 2、契税。房价4%的契税。除此之外，还要交以下费用: 1、房价0.5%的房屋买卖手续费; 2、房价0.3%公证费; 3、律师费; 4、房价0.3%的委托办理房产手续费; 5、物业管理费。根据相关法律规章，契税的计税依据:,(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;,(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;,(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。,法律依据,《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 |
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