| 问题 | 别墅违建的认定标准 |
| 释义 | 别墅违建的认定标准：未取得拟建工程规划许可证、在规划区以外建设等都属于违建行为，现在违建现象是比较常见的，特别是在别墅装修中基本上很难不涉及违建，特别是双拼别墅、独栋别墅更容易涉及到违建，有以下特征的别墅属于违章建筑：1、屋面升高，顶部加盖，导致屋面升高，就属于违章的建筑物;2、私自在院中建造构建物或建筑物占用了并私自扩大了使用面积，其构建物还是混凝士结构的都属于违章的建筑物;3、非法扩建房屋和占用公共面积，在阳台搭建封闭性或局部封闭性构建物，都属于违章的建筑物范围。别墅拆迁补偿标准依据相关法律的规定，别墅拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市依据本辖区的情况制定，一般是依据市场价格进行补偿的。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条;违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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