| 问题 | 维修基金跟物业费有啥关系？ |
| 释义 | 法律分析：维修基金和物业费是两个不同的概念，但它们之间有一定的关系。物业费是业主为支付物业管理、维护和修缮等费用而缴纳的费用，而维修基金是为应对物业共有部分（如电梯、楼道等）的突发维修和更换等费用而设立的基金。两者有可能同时存在，也有可能并不一定同时存在。 法律依据： 1.《物业管理条例》第九条规定，物业服务企业管理经营物业服务活动的费用，包括物业服务人员工资、物业服务设施维护费用、公共服务设施运行费用等，应当由业主按照物业服务合同约定分摊支付。 2.《物业管理条例》第十二条规定，物业服务企业应当建立公共维修资金制度，根据物业共有部分需要维修、更新的情况，合理收取公共维修资金，用于维修、更新物业共有部分。 3.《物权法》第三百四十条规定，物业共有部分的维修、更新费用由业主按照其持有的物业份额负担。物业服务企业收取的公共维修资金，应当专款专用，不得挪作他用。 综上所述，维修基金和物业费虽然是不同的概念，但它们之间有一定的关系。物业费是业主为支付物业管理、维护和修缮等费用而缴纳的费用，而维修基金是为应对物业共有部分的突发维修和更换等费用而设立的基金。两者有可能同时存在，也有可能并不一定同时存在。物业服务企业应当建立公共维修资金制度，根据物业共有部分需要维修、更新的情况，合理收取公共维修资金，用于维修、更新物业共有部分。 |
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