| 问题 | 公积金提前还款怎么还 |
| 释义 | 提前一个月向银行申请还款。 具体各地各银行规定或合同签的不一样，还贷情况就可能不同，例如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就需要；还贷者也可以仔细看一下你与银行签订的公积金贷款合同，合同上面对提前还贷有什么协定，看看有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。 一、公积金提前还款有哪些还款方式 （一）提前全部还款 由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 （二）提前部分还款且贷款期限不变 贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （三）原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限 贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （四）原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成 借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 二、什么情况下需要提前还公积金贷款？ （一）当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。 1、借款人想用公积金贷款买房 想要申请公积金贷款，必须要结清原有的公积金贷款。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件： （1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月； （2）仍在“缴存状态”； （3）没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。 2、房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房 有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前还款。 （1）提前还款 （2）到贷款银行办理结清手续 （3）到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的） （4）贷款经办行出具解押材料 （5）到不动产登记中心登记解押 3、借款人有了富余的资金 借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。 |
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