| 问题 | 宅基地批了但一直不建房 |
| 释义 | 一、宅基地批了不建会过期 1、一般会过期的，宅基地是有是时效的，在时效期间没有使用的话会被收回的，会被报废，这个时效是与村委会约定，一般都是五年。五年之内使用就不会收回。 2、法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十条，农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。 第五十二条，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 二、宅基地怎样继承 宅基地的所有权和使用权是分开的。农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民宅基地使用权是基于村民的具体身份取得的。村民只有宅基地使用权，不能随意处置宅基地。可以看出，宅基地不属于遗产，不能继承。但宅基地上建造的房屋属于公民个人所有，可以继承。宅基地已继承，尚未确认，根据农村集体土地确认登记意见：农民集体成员、非农民集体成员农村或城市居民，因继承房屋占用农村宅基地，可以按照规定登记，在集体土地使用证书记事栏应注明农民集体原成员合法继承人。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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