释义 |
擅自转租所签的合同有效,但其租赁行为无效。法律上没有明确规定擅自转租合同是否有效。但在实践中,大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人和次承租人具有约束力。一方违约,应承担违约赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |