| 问题 | 最新办理流程、所需材料及注意事项 |
| 释义 | 不动产产权证期限届满时，土地类型会决定是否需要进行续期。住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需要依照法律规定办理。对于住宅建设用地使用权，使用者需要缴纳续期费用才能继续使用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 法律分析 当不动产产权证的期限届满时，土地类型会决定是否需要进行续期。例如，若为住宅建设用地使用权，则其使用期限届满后，自动进行续期。 一、建设用地70年之后能自动续期吗 70年住宅建设用地使用权到期后可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、土地使用权到期问题怎么办？ 土地使用权到期问题根据其性质进行处理。对于住宅建设用地使用权，到期后会自动续期。但是，使用人须按照相关法律规定，缴纳续期费用，才能继续使用。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 民法典规定国土建设用地使用权到期怎么办? 根据我国民法典（2021年1月1日起生效）的有关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 结语 不动产产权证的期限届满时，土地类型会决定是否需要进行续期。住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需依照法律规定办理。土地使用权到期问题根据性质进行处理，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的则依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。 |
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